依据房地产基准地价的特征，下列关于房地产基准地价表述中，不正确的是

• A、基准地价是区域性地价
• B、基准地价是平均地价
• C、基准地价是单位土地面积的地价
• D、基准地价不是由政府组织评估测算、论证并公布的土地价格

下列方法不属于收益法中确定折现率的是

• A、加和法
• B、加权资本成本法
• C、市场比较法
• D、差额法

天龙电脑制造公司拟于2018年12月31日购买甲公司的著名电脑商标使用权。使用期限为6年，双方约定，由天龙公司每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给甲公司作为商标使用费。天龙公司使用该商标后，每台电脑的价格可加价100元。据评估人员预测∶第一年销售量为50万台，第二年为55万台，第三年为60万台，第四年为65万台，第五年为60万台，第六年销售量维持在60万台。假设社会无风险报酬率为3.5%，该专利的风险报酬率为6.5%，企业所得税税率为25%。要求∶根据上述资料评估该商标使用权价值。（计算结果以"万元"为单位，保留两位小数，保留计算过程）